Active de miliarde de euro disponibile în România prin faliment și executări silite

Piața bunurilor scoase la vânzare prin insolvență, faliment sau executare silită a atins 1,766 miliarde euro în primele cinci luni ale anului, conform unei analize realizate de azitis.com, platformă de licitații online pentru active în dificultate. Comparativ cu perioada ianuarie–aprilie 2026, valoarea totală s-a apropiat aproape de dublul celei înregistrate anterior.

Aproape jumătate din suma totală — 48% — este generată de trei cazuri semnificative: Liberty Galați (combinatul siderurgic, evaluat la 463 de milioane de euro), Romcab Mureș (200 milioane euro) și Șantierul Naval Mangalia – Damen Shipyards (184 milioane euro). Fără aceste trei active, imaginea pieței ar fi diferită. În total, între 1 ianuarie și 31 mai 2026, au fost scoase la vânzare peste 8.300 de anunțuri unice, dintre care doar 142 depășesc pragul de un milion de euro, generând cea mai mare parte din valoarea totală. Primele cinci societăți debitoare, în funcție de valoare, cumulează active de circa 921 milioane de euro, reprezentând 52% din oferta totală.

Piața insolvenței produce aproximativ 80% din valoarea totală a activelor în distress, deși numărul anunțurilor este cu 44% mai mic față de executările silite. Aceasta diferență se explică prin tipul de active: insolvența include proprietăți industriale și active funcționale cu valori mari, în timp ce executările silite sunt dominate de apartamente, case și terenuri de valoare mică și medie. Terenurile reprezintă cea mai voluminoasă categorie ca număr de anunțuri — 2.858 de listări, cu o valoare totală de 250,7 milioane euro. Proprietățile rezidențiale urmează pe locul doi cu 2.357 de anunțuri, având o valoare cumulată de 180,5 milioane euro. În contrast, proprietățile industriale numără doar 103 anunțuri, dar valorează 576,3 milioane euro, majoritatea datorată cazului Liberty Galați. Activele funcționale, cu 61 de anunțuri, totalizează 443,9 milioane euro.

Distribuția geografică a pieței este influențată de marile cazuri corporative. Galați conduce cu 463 de milioane de euro, urmat de Mureș (Romcab, 200 milioane) și Constanța (Șantierul Naval, 184 milioane). În ceea ce privește executările silite, care reflectă mai bine situația imobiliară și financiară a populației, Capitala are 336 de anunțuri unice și 52,4 milioane euro. Clujul se află pe locul patru, alături de Ilfov și Constanța.

Vasile Godîncă-Herlea, fondatorul azitis.com, subliniază că aceste cifre nu trebuie interpretate ca un semnal de criză iminentă. „Numărul și valoarea anunțurilor din această piață reflectă fenomenele economice din urmă cu 4-5 ani”, explică el. De asemenea, el menționează că diferența de timp dintre o criză economică, intrarea companiilor în dificultate și scoaterea activelor pe piață poate dura câțiva ani. Godîncă-Herlea adaugă că ritmul ajustărilor de preț diferă considerabil între categorii: terenurile au scăzut cu doar 4,8%, în timp ce activele funcționale au înregistrat reduceri de până la 74,6%, ca urmare a republicărilor succesive în cadrul procedurilor de licitație.