Cluj-Napoca: Prețul mediu al locuințelor depășește 3.000 de euro pe metru pătrat

România se confruntă cu riscul de a deveni o țară de chiriași în următorii ani, pe fondul creșterii accelerate a prețurilor locuințelor, care depășesc veniturile reale ale populației. O analiză recentă subliniază că această situație ar putea duce la o piață imobiliară controlată de fonduri de investiții și capital global.

Prețul mediu al locuințelor în Cluj-Napoca a depășit 3.000 de euro pe metru pătrat, iar în București, apartamentele cu două camere sunt vândute între 120.000 și 180.000 de euro, ceea ce necesită echivalentul a 8-10 salarii anuale pentru achiziție. Această situație devine insuportabilă, având în vedere că venitul mediu net variază între 1.200 și 1.400 de euro lunar.

În alte orașe mari precum Brașov, Sibiu, Timișoara, Constanța sau Iași, prețurile locuințelor sunt de asemenea în creștere, iar legătura dintre venitul mediu și costul imobilelor s-a deteriorat semnificativ în ultimul deceniu. Motivele acestor scumpiri includ creșterea costurilor materialelor de construcție și a cererii generate de migrarea populației din mediul rural în urban.

Un alt factor care contribuie la această tendință este expansiunea platformelor de închiriere pe termen scurt, care au redus disponibilitatea locuințelor destinate rezidenței. În plus, investitorii achiziționează un procent semnificativ din noile construcții, ceea ce îngreunează accesul oamenilor obișnuiți la piața imobiliară.

Statistici recente arată că aproape 40% dintre tinerii români cu vârste între 25 și 34 de ani locuiesc cu părinții, din cauza imposibilității de a accesa un credit imobiliar. Analiștii sugerează că România are nevoie de reglementări stricte pentru a stabiliza piața imobiliară și a proteja interesele cumpărătorilor.