Scădere în construcții și creștere a prețurilor apartamentelor în Cluj

Construcțiile rezidențiale din Cluj sunt în scădere. Județul Cluj a eliberat cu aproape 30% mai puține autorizații de construire rezidențiale în aprilie față de aceeași lună a anului trecut. În același timp, prețul apartamentelor din Cluj-Napoca continuă să crească, conform datelor de la compariimobiliare.

În aprilie 2026, județul Cluj a eliberat 88 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale. Comparativ cu aprilie 2025, sunt cu 35 mai puține, iar față de martie 2026, scăderea este de 23 de autorizații. O analiză pe mediu arată că, în urban, numărul autorizațiilor a crescut cu 16,7% față de aprilie 2025, însă în rural s-a înregistrat o prăbușire semnificativă, cu o scădere de 47,1%.

Dacă se analizează perioada ianuarie-aprilie 2026, județul a eliberat un total de 335 de autorizații rezidențiale, cu 61 mai puține comparativ cu aceeași perioadă din 2025. Scăderea a fost observată atât în urban, cu 44 de autorizații mai puține, cât și în rural, unde s-au eliberat cu 17 mai puține față de anul anterior.

Deși construcțiile sunt în declin, prețurile apartamentelor continuă să crească. În aprilie 2026, prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare în Cluj-Napoca a ajuns la 3.097 euro/mp, cu 39 de euro/mp mai mult față de martie (3.058 euro/mp) și cu 126 de euro/mp peste nivelul din aprilie 2025 (2.971 euro/mp). La nivel de cartiere, diferențele de preț sunt semnificative, Mărăști rămânând cel mai scump, cu 3.285 euro/mp, urmat de Mănăștur cu 2.890 euro/mp și Florești cu 2.051 euro/mp.