Situația pieței imobiliare din Cluj: Scădere accentuată în vânzări

Piața imobiliară din Cluj-Napoca este aproape complet blocată pe segmentul de tranzacții, fiind acoperită de un val mare de căutări pentru închirieri. Ultimele date arată un dezechilibru semnificativ: 74% din căutările imobiliare din ultimele șapte zile au fost pentru apartamente de închiriat, în timp ce interesul pentru achiziții a scăzut drastic, conform compariimobiliare.ro.

În categoria apartamentelor de închiriat, cele mai căutate sunt locuințele cu 2 camere, reprezentând 55% din opțiunile căutătorilor. Acestea sunt urmate de apartamentele cu 3 camere (29%), în timp ce spațiile de o cameră constituie doar 9% din căutări, iar cele cu 4 camere abia ating 5%. Zona Centrală și cartierul Gheorgheni dețin câte 10% din volumul total de căutări, iar cartierele preferate de studenți și tineri profesioniști precum Zorilor, Mănăștur și Mărăști se împart fiecare cu câte 9%.

De asemenea, interesul pentru case de închiriat a crescut la 17% din totalul pieței, cu o preferință pentru spații mari: casele cu 4 camere domină cu 42%, urmate de cele cu 5 camere (27%). Pe acest segment, cele mai căutate cartiere sunt Iris, Borhanci și Europa. Garsonierele de închiriat reprezintă doar 4% din căutări, cu Mănăștur având o pondere de 25% din acestea.

Piața de vânzări este aproape invizibilă, căutările pentru apartamente de vânzare constituind doar 3% din total. Cumpărătorii se concentrează pe apartamentele cu 2 camere (48%) și cu 3 camere (32%), iar Floreștiul a devenit cea mai căutată zonă pentru achiziții, cu 14% din opțiuni, depășind cartierele din Cluj.

La casele de vânzare, căutările sunt și mai reduse, cu doar 1% din total, iar cele mai căutate sunt imobilele cu 4 camere. Floreștiul și Dezmirul conduc în această categorie, în timp ce tendința de reorientare spre comunele limitrofe este evidentă și în sectorul terenurilor de vânzare, unde comuna Jucu deține 7% din căutări.