Cluj-Napoca, lider al prosperității, se confruntă cu criza chiriilor

Cluj-Napoca se află din nou în vârful clasamentului celor mai prospere orașe din România, conform CITY INDEX 2025, realizat de Institutul pentru Orașe Vizionare. Totuși, orașul, care oferă cele mai multe oportunități economice, se confruntă cu una dintre cele mai grave crize de accesibilitate la locuință din țară, conform IOV.

CITY INDEX 2025 evaluează prosperitatea urbană pe patru dimensiuni: economie, finanțe publice, dinamică socială și tehnologie & cunoaștere. Datele reflectă în principal anul 2024 și se bazează pe cele mai recente informații publice disponibile. Primele cinci poziții din topul prosperității sunt ocupate de București, Cluj-Napoca, Timișoara, Sibiu și Oradea, similar cu ediția anterioară, având avantaje structurale precum economii diversificate și forță de muncă numeroasă.

Alba Iulia și Bistrița reușesc să se plaseze în primele zece, demonstrând că orașele medii pot concura serios atunci când beneficiază de investiții publice eficiente și fonduri europene. Alte orașe precum Slatina, Zalău, Arad sau Pitești arată că prosperitatea nu este rezervată exclusiv metropolelor, având industrii și costuri de trai accesibile.

Cluj-Napoca este exemplul cel mai clar al paradoxului prosperității, având salarii mari și un ecosistem tech activ, dar cu o piață imobiliară extrem de costisitoare. Deși Bucureștiul are o dominanță economică, acesta se confruntă cu probleme legate de rata infracționalității și atragerea fondurilor europene, în timp ce Timișoara se luptă cu presiuni demografice și costuri în creștere. Orașele mici și medii devin atractive prin locuri de muncă, costuri accesibile și servicii publice de calitate.

Concluzia CITY INDEX 2025 este că prosperitatea urbană nu se rezumă doar la salarii mari sau clădiri de birouri, ci necesită un echilibru între economie puternică și locuințe accesibile. Orașele care reușesc această combinație sunt cele care atrag și rețin talente pe termen lung, având impact real asupra vieții locuitorilor.